2025년 든든전세 주택, 보증금 시세 90%로 8년 거주! 청년·신혼부부 신청 자격 총정리

 

"A poster for the Deun-deun Jeonse housing program, symbolizing protection from high rent costs, in a purple and yellow theme."

월세 70만원 시대, 억 소리 나는 보증금에 막막하신가요? 치솟는 주거비에 힘겨운 청년·신혼부부를 위한 희소식! 시세 90% 수준으로 최대 8년간 안심하고 거주할 수 있는 '든든전세' 주택의 모든 것을 알려드립니다. 자격부터 신청 방법까지 이 글 하나로 끝내세요!

매달 꼬박꼬박 나가는 월세, 정말 만만치 않죠? 솔직히 월급의 상당 부분이 월세로 나가고 나면 저축은커녕 생활하기도 벅찰 때가 많습니다. 😥

특히 사회에 첫발을 내디딘 청년이나 새로운 시작을 앞둔 신혼부부에게 '내 집 마련'은 너무나 먼 꿈처럼 느껴집니다. 이런 우리들의 막막함을 덜어주기 위해 정부가 새로운 주거 지원 정책을 내놓았어요. 바로 '든든전세' 주택입니다. 이름부터 정말 든든하지 않나요? 오늘은 이 든든전세 주택이 무엇인지, 어떻게 우리에게 힘이 되어줄 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다!

 

'든든전세' 주택, 그게 뭔가요? 🤔

든든전세 주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 수도권에 있는 다세대·연립·오피스텔 등을 매입해서, 청년과 신혼부부에게 주변 시세의 90% 수준의 보증금만 받고 전세로 임대해주는 공공임대주택입니다.

핵심은 비싼 월세를 내지 않고, '전세' 형태로 저렴하고 안정적으로 살 수 있다는 점이에요. 전세 사기 걱정 없이, 최대 8년 간은 이사 걱정 없이 내 집처럼 편안하게 지낼 수 있는 셈이죠. 주거 불안에 시달리는 청년과 신혼부부에게는 정말 가뭄의 단비 같은 제도라고 할 수 있습니다. 😊

💡 알아두세요!
든든전세는 '분양'을 받는 제도가 아닙니다. 저렴한 보증금으로 '안정적인 거주 기간'을 보장받는 공공 '전세' 주택이에요. 8년 동안 열심히 돈을 모아 내 집 마련의 발판으로 삼을 수 있는 기회를 제공하는 거죠!

 

나도 신청할 수 있을까? 신청 자격 완전 정복 🙋‍♀️

가장 중요한 신청 자격! 아래 요건을 충족해야 든든전세의 주인이 될 수 있습니다. 표로 한눈에 보기 쉽게 정리해 드릴게요.

구분 세부 자격 요건
기본 자격 무주택자이면서 소득·자산 기준을 충족하는 청년, 신혼부부 등
소득 및 자산 현재 별도의 소득·자산 기준은 없으나, 향후 공고에 따라 변경될 수 있음
우선순위 신생아, 다자녀, 신혼부부 등에게 우선적으로 공급될 가능성이 높음
⚠️ 주의하세요!
가장 큰 특징은 현재까지는 별도의 소득이나 자산 기준 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있다는 점입니다. 다만, 경쟁이 발생할 경우를 대비해 우선공급 대상 기준이 적용될 수 있으니, 각 공고문을 꼼꼼히 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다!

 

그래서 구체적인 혜택이 뭔데? (보증금, 거주 기간) 🏠

든든전세 주택의 가장 큰 매력 포인트 두 가지를 자세히 살펴볼까요?

  • 시세 90% 수준의 저렴한 보증금: 주변 전세 시세가 3억 원인 집이라면, 약 2억 7천만 원의 보증금으로 입주할 수 있다는 뜻입니다. 당장 3천만 원의 목돈 부담을 덜 수 있는 거죠.
  • 최대 8년의 안정적인 거주 기간: 기본 2년 계약 후, 2년 단위로 3회 연장이 가능합니다. 잦은 이사로 인한 스트레스와 비용 부담 없이, 아이가 초등학교에 입학할 때까지도 한곳에서 안정적으로 지낼 수 있습니다.

📝 예시로 쉽게 이해하기

수도권에 위치한 신축 빌라의 전세 시세가 4억 원이라고 가정해 볼게요.

  • 일반 전세: 보증금 4억 원 + 중개수수료 + 이사 비용
  • 든든전세: 보증금 3억 6천만 원 (시세 90%) + 안정적 거주 보장

초기 비용에서 무려 4천만 원을 절약하고, 8년간 주거 안정을 얻는 효과! 정말 든든하죠?

 

가장 중요한 신청 방법 및 절차 밟아보기 📝

자, 이제 실전입니다. 아래 절차에 따라 차근차근 준비해보세요.

  1. 공고 확인: LH가 공급하는 주택은 'LH청약플러스'에서, HUG가 공급하는 주택은 'HUG 안심전세포털'에서 입주자 모집 공고를 확인합니다.
  2. 매물 확인: 공고에 나온 주택 목록을 보고, 위치나 구조 등 마음에 드는 집을 찜합니다.
  3. 온라인 신청: 정해진 신청 기간에 맞춰 해당 사이트에서 온라인으로 입주 신청을 합니다.
  4. 당첨자 발표 및 계약: 자격 검증 후 당첨자로 선정되면, 정해진 기간 내에 계약을 체결하고 입주하면 끝!
💡

든든전세 핵심 요약

🎯 대상: 무주택 청년, 신혼부부 등 (소득/자산 무관)
💰 가격: 주변 시세 90% 수준의 저렴한 전세 보증금
⏳ 기간: 이사 걱정 없이 최대 8년 안정적 거주
💻 신청: LH청약플러스 또는 HUG 안심전세포털에서 온라인 신청

자주 묻는 질문 ❓

Q: 보증금이 부족한데, 대출도 가능한가요?
A: 네, 가능합니다. 든든전세 주택은 주택도시기금의 '버팀목 전세자금 대출' 등 저금리 정책 금융 상품을 이용할 수 있습니다. 은행 상담을 통해 본인의 조건에 맞는 상품을 확인해보세요.
Q: 8년 거주 후에 제가 살던 집을 분양받을 수도 있나요?
A: 든든전세는 기본적으로 분양 전환을 목적으로 하지 않는 공공 '임대' 주택입니다. 다만, 일부 '선택형' 공공임대 주택은 일정 기간 거주 후 분양권을 주는 경우도 있으니, 각 주택의 공고문을 통해 분양 전환 여부를 반드시 확인해야 합니다.
Q: 서울에만 공급되나요? 수도권이나 지방은 없나요?
A: 든든전세 주택은 우선적으로 청년, 신혼부부의 주거 수요가 높은 수도권(서울, 경기, 인천)을 중심으로 공급될 예정입니다. 향후 전국적으로 확대될 가능성도 있으니 꾸준히 관심을 갖는 것이 좋습니다.

마무리하며 🚀

치솟는 주거비에 많은 청년과 신혼부부들이 힘들어하는 요즘, '든든전세'는 단순한 주거 공간을 넘어 미래를 계획할 수 있는 든든한 발판이 되어줄 수 있을 거예요. 당장 목돈이 부족하다고, 월세가 부담된다고 좌절하지 마세요.

오늘 알려드린 정보를 바탕으로 LH청약플러스와 HUG 안심전세포털을 즐겨찾기 해두시고, 수시로 공고를 확인하는 습관을 들여보세요. 기회는 준비된 사람에게 찾아온다고 하잖아요! 여러분의 안정적인 미래를 진심으로 응원합니다. 😊

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